Недвижимость
почему стоит покупать недвижимость
в Финляндии
в Финляндии
Здесь нет резких экономических спадов и подъемов, практически отсутствуют коррупция и преступность, а туризм и инфраструктура постоянно развиваются. Все эти факторы, а также близость к границе России и развитая транспортная инфраструктура обусловливает интерес российских граждан к покупке недвижимости в Финляндии.
Финляндия – одна из самых благополучных и стабильных стран ЕС
Самое стабильное государство в мире
Самая безопасная страна в мире
В топ-15 стран – лучших для ведения бизнеса
Лучшая страна в мире по социальному благосостоянию людей
Лучшее в мире школьное образование
Второй наибольший в мире человеческий капитал
Третье место в мире по качеству высшего образования
Третье место в мире по привлекательности для путешествий
Третье место в мире по влиятельности паспортов – безвизовый доступ в 175 стран мира
Самая безопасная страна в мире
В топ-15 стран – лучших для ведения бизнеса
Лучшая страна в мире по социальному благосостоянию людей
Лучшее в мире школьное образование
Второй наибольший в мире человеческий капитал
Третье место в мире по качеству высшего образования
Третье место в мире по привлекательности для путешествий
Третье место в мире по влиятельности паспортов – безвизовый доступ в 175 стран мира
Преимущества покупки недвижимости в Финляндии
Отличное капиталовложение — надежный актив, который можно сдавать в аренду и перепродать в будущем с прибылью
Стабильный и надежный рынок недвижимости
Простая процедура покупки
Хороший рынок аренды жилья
Высокий потенциал роста цен
Доступное финансирование - кредит под менее 1%
Экономическая и политическая стабильность
Географическая близость
Прозрачное законодательство
Дает возможность без труда получить визу Шенген и помогает получить вид на жительство
Простая процедура покупки
Хороший рынок аренды жилья
Высокий потенциал роста цен
Доступное финансирование - кредит под менее 1%
Экономическая и политическая стабильность
Географическая близость
Прозрачное законодательство
Дает возможность без труда получить визу Шенген и помогает получить вид на жительство
Почему стоит инвестировать в недвижимость хельсинки
В столичном регионе Хельсинки стабильно высокий спрос на арендное жилье, самый высокий в Финляндии рост стоимости квартир и их аренды. Количество строящегося жилья не отвечает растущему спросу. Все эти факторы, а также экономическая и политическая стабильность Финляндии гарантируют наилучшую доходность и надежность Ваших инвестиций.
Арендная доходность
7-10%
Прирост стоимости
2-4%
Рост стоимости аренды
2-3%
Низкие ставки
по ипотечным кредитам
по ипотечным кредитам
около
1%
Средний процент загрузки арендного жилья
96,5%
Количество проживающих
в арендном жилье
в арендном жилье
43%
Инвестиционные квартиры
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Этапы покупки недвижимости
Согласование параметров поиска
Заключение договора на оказание услуг
1
2
Проверка выбранных объектов
Поиск и изучение вариантов
Обсуждение и решение всех вопросов, связанных с покупкой
Консультирование
3
4
Содействие в осуществлении транзакции и сделки
Подписание договора купли-продажи
Регистрация права собственности.
Приемка объекта
Приемка объекта
Право собственности
5
6
Поиск арендатора,
заключение договора аренды
заключение договора аренды
Сдача в аренду
Контакт с арендатором,
решение текущих вопросов
решение текущих вопросов
Получение арендного дохода
7
8
Контроль состояния объекта, подача налоговой отчетности, консультирование по вопросам владения, содержания объекта и по стратегии инвестиций
Управление
- Согласование параметров поиска и заключение договора на подбор объекта.
- Поиск и изучение вариантов, соответствующих вашим критериям.
- Проверка выбранного варианта (прав собственности, обременений, состояния, анализ рисков).
- Консультирование по процессу покупки, переговоры с продавцом. Подготовка документов к подписанию. Содействие в подписании договора купли-продажи.
- Помощь в осуществлении транзакции, оплате налога на переход права собственности, заполнении документов на переход права собственности и регистрации.
- Поиск арендатора, заключение договора аренды.
- Управление объектом. Консультирование по вопросам владения и содержания объекта.
Полный пакет по подбору и покупке инвестиционной квартиры составляет 3500 евро, коммерческой недвижимости - по согласованию.
Пакет услуг включает сопровождение сделки "под ключ", сдачу объекта в аренду и один год управления объектом.
Пакет услуг включает сопровождение сделки "под ключ", сдачу объекта в аренду и один год управления объектом.
В Финляндии есть возможность получения кредита на покупку квартиры в новостройке. Это так нываемый кредит от жилищного акционерного общества (дома), согласованный всем покупателям квартир в доме. В этом случае можно купить недвижимость в кредит, даже не будучи резидентом страны. Как правило, сумма кредита составляет до 70% от полной стоимости квартиры. Для покупки Вам будет достаточно оплатить лишь первый взнос — 10% от полной стоимости квартиры и позже внести остаток так называемой продажной цены, которая как правило составляет 30% от полной стоимости.
Получение кредита на покупку квартир на вторичном рынке или на покупку коммерческой недвижимости нерезидентам фактически недоступно.
Получение кредита на покупку квартир на вторичном рынке или на покупку коммерческой недвижимости нерезидентам фактически недоступно.
1,5% на покупку квартиры. При покупке квартиры покупатель обязан заплатить налог на переход права собственности в размере 1,5% от полной стоимости объекта.
3,0% на покупку объекта недвижимости. При покупке нежвижимости, к примеру, дома, участка или здания.
Других налогов при покупке нет.
У владельцев квартир налог на недвижимость включен в коммунальные расходы.
У владельцев недвижимости (домов, участков или зданий) налог на недвижимость оплачивается ежегодно и размер налога зависит от налоговой стоимости объекта.
3,0% на покупку объекта недвижимости. При покупке нежвижимости, к примеру, дома, участка или здания.
Других налогов при покупке нет.
У владельцев квартир налог на недвижимость включен в коммунальные расходы.
У владельцев недвижимости (домов, участков или зданий) налог на недвижимость оплачивается ежегодно и размер налога зависит от налоговой стоимости объекта.
Стоимость услуг по продаже составляет от 3,5% от стоимости объекта, но не менее 3 500 евро.
При продаже купленных с использованием наших услуг инвестиционных квартир стоимость услуги по продаже фиксированная и составляет 3500 евро.
Стоимость услуг по продаже домов или коммерческой недвижимости по договоренности.
При продаже купленных с использованием наших услуг инвестиционных квартир стоимость услуги по продаже фиксированная и составляет 3500 евро.
Стоимость услуг по продаже домов или коммерческой недвижимости по договоренности.