Инвестиционные квартиры

Доходная недвижимость в Финляндии

Доходная недвижимость - это самый универсальный и надежный инструмент сохранить и приумножить капитал.
Правильно подобранная и умело использованная недвижимость в Финляндии может приносить внушительные доходы от сдачи ее в аренду. Ваши сбережения могут приносить постоянную и гарантированную прибыль за счет аренды и прироста стоимости при продаже.

Почему стоит инвестировать в недвижимость хельсинки

В столичном регионе Хельсинки стабильно высокий спрос на арендное жилье, самый высокий в Финляндии рост стоимости квартир и их аренды. Количество строящегося жилья не отвечает растущему спросу.
Все эти факторы, а также экономическая и политическая стабильность Финляндии гарантируют наилучшую доходность и надежность Ваших инвестиций.

Арендная доходность

7-10%

Прирост стоимости

2-4%

Рост стоимости аренды

2-3%

Низкие ставки
по ипотечным кредитам

около

1%

Средний процент загрузки арендного жилья

96,5%

Количество проживающих
в арендном жилье

43%

Инвестиции на вторичном рынке

Инвестиции во вторичное жилье в регионе Хельсинки с целью ее последующей сдачи в аренду — отличный вариант вложений, поскольку такие объекты находятся в уже развитых районах с устоявшимся спросом на аренду, при этом их стоимость ниже, чем на аналогичные новые квартиры.
Дома в Финляндии содержатся в идеальном состоянии и проходят все ремонтные работы согласно регламентам, поэтому они мало чем уступают новым домам.

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки — очень надежный способ получения дохода за счет последующей сдачи в аренду и прироста стоимости.
Важным преимуществом вложений в новостройки является возможность покупки объекта при наличии всего 30% от его стоимости. На оставшуюся стоимость Вы получаете кредит на тех же условиях, что и граждане Финляндии.

Повышение доходности за счет использования кредита

Для покупки необходимо только 30% от полной стоимости квартиры. На оставшуюся стоимость Вы получаете кредит на выгодных условиях. Условия кредита уже согласованы банком для покупателей квартир. Вы получите кредит по ставке как для резидентов Финляндии.
Покупателям также предоставляются кредитные каникулы на 2-4 года в зависимости от объекта - в течение этого срока выплачиваются только проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга.
Кредит повышает доходность на вложенный капитал за счёт "кредитного плеча", поскольку стоимость заёмных денег намного ниже, чем выручка от аренды.
Ипотека снижает размер подоходного налога: расходы по процентам вычитаются из дохода инвестора и уменьшают налогооблагаемую базу.

Ставка по ипотечному кредиту

0,8-1,1%

Объем кредита от полной стоимости объекта

70%

Пример
финансирования
квартиры

Первый платеж

10%

Оплата перед готовностью квартиры

20%

Кредит от ЖАО

70%

выплачивается ежемесячно