Инвестиционные квартиры
это самый универсальный и надежный инструмент сохранить и приумножить капитал.
Правильно подобранная и умело использованная недвижимость в Финляндии может приносить внушительные доходы от сдачи ее в аренду.
Ваши сбережения могут приносить постоянную и гарантированную прибыль за счет аренды и прироста стоимости при продаже.
Доходная недвижимость в Финляндии —
В столичном регионе Хельсинки стабильно высокий спрос на арендное жилье, самый высокий в Финляндии рост стоимости квартир и их аренды. Количество строящегося жилья не отвечает растущему спросу.
Все эти факторы, а также экономическая и политическая стабильность Финляндии гарантируют наилучшую доходность и надежность Ваших инвестиций.
Почему стоит инвестировать в недвижимость хельсинки
Арендная доходность
7-10%
Прирост стоимости
2-4%
Средний процент загрузки арендного жилья
96,5%
Количество проживающих
в арендном жилье
43%
1%
около
Низкие ставки
по ипотечным кредитам
2-3%
Рост стоимости аренды
Инвестиции в новостройки — очень надежный способ получения дохода за счет последующей сдачи в аренду и прироста стоимости.
Важным преимуществом вложений в новостройки является возможность покупки объекта при наличии всего 30% от его стоимости. На оставшуюся стоимость Вы получаете кредит под менее 1%.
Инвестиции в новостройки
Инвестиции во вторичное жилье в регионе Хельсинки с целью ее последующей сдачи в аренду — отличный вариант вложений, поскольку такие объекты находятся в уже развитых районах с устоявшимся спросом на аренду, при этом их стоимость ниже, чем на аналогичные новые квартиры.
Дома в Финляндии содержатся в идеальном состоянии и проходят все ремонтные работы согласно регламентам, поэтому они мало чем уступают новым домам.
Инвестиции на вторичном рынке
Повышение доходности за счет использования гарантированного кредита
Для покупки необходимо только 30% от полной стоимости квартиры. На оставшуюся стоимость Вы получаете кредит под около 1% годовых. Условия кредита уже согласованы банком для покупателей квартир. Вы получите кредит по ставке как для резидентов Финляндии.
Покупателям также предоставляются кредитные каникулы на 2-4 года в зависимости от объекта - в течение этого срока выплачиваются только проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга.
Кредит повышает доходность на вложенный капитал за счёт "кредитного плеча", поскольку стоимость заёмных денег намного ниже, чем выручка от аренды.
Ипотека снижает размер подоходного налога: расходы по процентам вычитаются из дохода инвестора и уменьшают налогооблагаемую базу.
Ставка по ипотечному кредиту
Объем кредита от полной стоимости объекта
0,8-1,1%
70%
Пример
финансирования
квартиры
Первый платеж
10%
Оплата перед готовностью квартиры
20%
Кредит от ЖАО
70%
выплачивается ежемесячно